Death Of Shopping Malls - Mall Of America Popularity — 2024

Keď sa tento týždeň pred 25 rokmi otvoril obchodný dom Mall of America, médiá to posunuli ako skutočne hlúpy nápad. Pre jedného podľa nich to bola príliš veľká vychytávka. Najväčšie nákupné centrum v Amerike - veľké ako päť štadiónov Yankee - malo nočné kluby, obchod so zdravotníckymi potrebami a zábavný park s horskou dráhou a guľatinou. Okrem toho to čakalo na finančnú katastrofu. The Los Angeles Times konvergenciu atrakcií a maloobchodu nazval „riskantnou kombináciou“ a „karnevalovým prístupom“; T Washington Post predpokladal, že promenáda The Mall by bola stratou pre seba a pre miestny maloobchod; New York Times pochyboval o hodnote „obchodného domu s príšerami uprostred recesie“. V priebehu času sa to však zdvojnásobilo iba na túto vnímanú chybu: Mall sa odvtedy stal hostiteľom podzemného akvária, lacnej svadobnej kaplnky, hotelov, kancelárskych budov, komunitnej vysokej školy, strednej školy, kliniky, miesta, ktoré iba predáva syr z Wisconsinu, retrospektíva Prince, a vynikajúco pomenovaný MinneNAPolis , niečo na spanie, kde ste si mohli minútu postele prenajať (tento podnik prežil len pár mesiacov). Len minulý rok spoločnosť The Mall najala a Čierny Ježiško , zatvorené svoje dvere na Deň vďakyvzdania dať svojim zamestnancom pauzu a usporiadal a spisovateľ-rezident ktorý písal iba na písacom stroji. Všetky tieto udalosti sa dostali na titulky.Reklama

Napriek mrzutému výhľadu je Mall of America jedným z mála príbehov o úspechu maloobchodu v inak neistom čase pre obchod IRL. Analytici to nazvali a retailpocalypse , americké nákupné centrá a ich prázdne mŕtvoly slúžiace ako hanebné pripomienky toho, čo sa stalo, keď sme si mysleli, že materializmus vyložený z formikálov by nám mohol kúpiť slobodu. V tomto roku už bolo zatvorených 5300 obchodov, čo vedie k tomu, že sa stane jediným najhorším rokom pre zatvorenie obchodov v histórii. Poznámka zverejnená používateľom Švajčiarsky úver predpovedá, že do roku 2022 sa zatvorí až 25% amerických obchodných centier. V Mall of America ale nie je formika (tej sa zbavili pred tromi rokmi). Je to tiež ziskové a čoraz viac. The Minneapolis Business Journal zistil, že MOA je v Minnesote najcennejšie nehnuteľné aktíva , a existujú plány na takmer zvýšenie stopy Mall o ďalší milión štvorcových stôp. Aj keď pre súkromnú spoločnosť neexistujú žiadne verejné finančné údaje, Mall of America tvrdí, že jej zákazníci utrácajú O 52% viac na cestu ako je celoštátny priemer. Ročne ho navštívi viac ľudí ako Disney World - postava tak zle znejúca, že som ju musel trikrát skontrolovať. Dôvodom úspechu The Mall bol dôvod jeho kritiky. Nudným spôsobom, The Mall prežil, pretože sa vždy prihlásil k poňatiu miešania maloobchod so zábavou . To mohlo byť v 90. rokoch dôvodom na znepokojenie, ale dnes sa o ňom hovorí ako o odpovedi na riešenie národných kamenných kríz. Po celej krajine, nákupné centrá pridávajú Lego Discovery Centers, bowlingové dráhy, simulátory surfovania a bufety s pizzou, aby okorenili svoju ponuku. Pokúšajú sa stať sa tým, čím Mall of America už je: skutočnou a zmysluplnou súčasťou - a odrazom - miestnej komunity, aj keď to znamená robiť rozhodnutia bez okamžitého zisku.Reklama

'Je to doslova pre každého.' Keby tu boli moji bratranci z mesta, povedal by som im, že musia prísť do The Mall, len aby sa na to pozreli, “hovorí mi Moona, mladá moslimka, pred potravinovým súdom, keď čaká na príchod svojho priateľa. 'Ale mám pocit, že musím občas zájsť do obchodného centra Mall of America.' Potrebujem svoje oblečenie! ale Ja tiež to potrebujem. “Foto: Guy Gillette / Zbierka obrázkov LIFE / Getty Images. Rybník so zlatými rybkami v Southdale.Foto: Guy Gillette / Zbierka obrázkov LIFE / Getty Images. Pohľad na „námestie“. Ak chcete porozumieť obchodnému centru Mall of America, musíte najskôr porozumieť prvému nákupnému centru v Amerike. To by bolo nákupné centrum Southdale Mall, ktoré sa otvorilo v roku 1956 len dve míle ďalej od diaľnice v Edine. Nákupné centrum Southdale, ktoré navrhol židovský socialista Victor Gruen, ktorý utiekol z Viedne počas prvej svetovej vojny, bolo rovnako inovatívnym architektonickým vynálezom, ako boli na svoju dobu mrakodrapy. Ale namiesto toho, Gruen vošiel dnu. Gruenovou veľkou myšlienkou bolo znovu vytvoriť námestie, ale so strechou na vrchu, čo je zásadný pokrok v Minnesote, kde zimné teploty znemožňujú nakupovanie vonku. Prvá fáza jeho plánu - a to, čo by sa stalo moderným americkým obchodným domom - zahŕňalo obchody a „záhradný dvor“, kde by ľudia mohli relaxovať, rovnako ako v parkoch, obklopení novinovými stánkami, nástennými maľbami a kaviarňami „na chodníku“, ktoré by im poskytli občerstvenie. Podľa roku 2004 Newyorčan
ZX-GROD
profil
na Gruen nainštaloval rybník a 21 stôp klietku exotických vtákov. Všetko však bolo pripraviť Southdale na druhú fázu: premeniť ju na skutočnú komunitu so spojenými bytovými domami, kanceláriami, nemocnicami, parkmi a školami v obchodnom centre. Podľa Gruen „Southdale by„ poskytlo potrebné miesto a príležitosť na účasť na modernom komunitnom živote, ktoré v minulosti poskytovala starogrécka Agora a naše vlastné námestia. Poskytnutím príležitostí na spoločenský život a rekreáciu začlenením občianskych a vzdelávacích zariadení môžu obchodné centrá zaplniť existujúcu prázdnotu. “ Pre Gruena bola hlavným bodom komunita, nie zisk.ReklamaO pol storočia neskôr je Southdale stále uviaznuté v prvej fáze a možno sa dokonca vrátilo. Rybníky a záhrady sú preč; jediné vtáky sú flitre, ktoré sa nachádzajú v diskontných reťazcoch obklopujúcich hlavné átrium. Vďaka tejto príležitosti by ste pravdepodobne mohli pomenovať 80% príbehov v nej, len na základe najočividnejších možností. Bolo to ďaleko od typu mŕtveho obchodného centra, aké sme zvyknutí vidieť v novinky . Ale bolo to asi také živé ako gaučový zemiak. Gruen nemohol predvídať, ako daňové zákony, lacná pôda a afinita Američanov k ich autám poškodia jeho utopickú panorámu mesta. Z dôvodu investičných stimulov a medzier si vývojári v priebehu nasledujúcich tridsiatich rokov postavili megaobchody (čím väčšia nehnuteľnosť, tým lepšie) v obývaných oblastiach (čím je pôda lacnejšia, tým lepšie) a stále im bola zaručená návratnosť. Čoskoro bolo príliš veľa priemerných obchodných centier pre príliš málo nakupujúcich, z ktorých každé bolo menej odrazom komunity, ktorej slúžila, ako kópiou ostatných (Gap, Orange Julius, Sears ...). V roku 1978 - toho istého roku George A. Romero vyburcoval nákupné centrá zombie klasikou Úsvit mŕtvych - Gruen predniesol jeden z naj deprimujúcejších prejavov všetkých čias, v ktorom sa obrátil chrbtom k tomu, čo vytvoril: „Často ma nazývajú otcom nákupného centra. Odmietam platiť výživné na tento bastardský vývoj. Zničili naše mestá. “ktorá obsahovala scénu jednomotorového lietadla tak úžasného a vzrušujúceho, sa ma dieťa muselo spýtať, či plačem, pretože som sa bála (slzy: 16,95 dolárov). V Sea Life som stretol meno morskej korytnačky Seymore, ktorá sa zotavovala z „ syndróm zadku bubliny „S pomocou University of Minnesota, ktorí stavali Seymoreovi vlastnú škrupinu, ktorá mu pomohla vyvážiť (awws: 20,99 dolárov). Kúpil som ručne tkaný košík od Dom talentov ktorý som našiel v spoločnosti Debut, obchode vlastnenom a prevádzkovanom Mall of America, ktorý pomáha identifikovať a inkubovať miestne talenty ( budúci Instagram : 29 dolárov). Po maratónskom 12-hodinovom dni v obchodnom centre The Mall sa ku mne mama pripojila na noc v Radisson Blu, čo znamenalo, že som mohol povedať, že som predtým spal v obchodnom centre (úľava: 143,65 dolárov). A hoci som si tam nič nekúpil, cítil som sa tak potešený, keď som hovoril so zamestnancom v Juno Active, značke aktívneho oblečenia plus-size, o ktorej som nikdy nepočul. Povedala mi, že The Mall of America pomohla zabezpečiť podnik s výhradným online obchodom na jeho vôbec prvom kamennom mieste a zaistila mu primárne miesto, prišla s prispôsobeným marketingovým plánom a zástupcovia im neustále posielali e-maily. prihlásiť sa. „Je to divoké. Do The Mall som chodil ako dieťa a teraz tu pracujem pre značku, ktorú skutočne milujem. “ReklamaSaunders poukazuje na to, že začlenenie miestnych obchodov, skupín a priestorov je podceňovanou, ale rozhodujúcou zložkou pre zdravie úspešných obchodných centier: „Väčšina obchodných domov sa spolieha na výdavky miestneho obyvateľstva. Či už to môžu byť služby ako zdravie, alebo miesto, kde sa môžu konať komunitné akcie, alebo špeciálne veci pre miestne školy alebo charity, ktoré tam môžete prevádzkovať - ​​tieto veci môžu znamenať veľmi veľký rozdiel. Je to rozmanitosť. Je to zaujímavé.' Pomalý posun obchodného centra k zvyšovaniu rozmanitosti ponúk viedol k určitému napätiu v staršom podnikaní, ktoré je viac zamerané na obchod. Majiteľka obchodu, ktorá prevádzkuje jej výkladnú skriňu už viac ako 20 rokov, nemohla vidieť výhodu ľudí, ktorí zverejňujú fotografie s figurínami v jej obchode, ako bezplatnú reklamu: „Myslia si, že je to príležitosť na fotografovanie. Nie, nie - je to moje zobrazovacie okno! Sú iba vyzerajúci. “ Ona a niekoľko ďalších dlhoročných manažérov pocítili príliv konkurencie a pokles finančnej, reklamnej a morálnej podpory tímu The Mall of America v priebehu rokov: „Hovoril som s mnohými reštauráciami a oni „Som ohromený, pretože The Mall sa rozhodol priviesť toľko ďalších podnikov,“ hovorí. 'Ich podniky sú teraz na polovicu.' 'Existuje niekoľko maloobchodníkov, ktorí sa nedokázali prispôsobiť, aby boli v budúcnosti konkurencieschopní,' hovorí mi senior viceprezidentka pre marketing a rozvoj obchodu Mall of America Jill Renslow. „Samozrejme si vážime vzťahy so všetkými našimi nájomníkmi; chceme si ich uchovať čo najdlhšie. Musíme však hľadať značky, ktoré sa naďalej vyvíjajú podľa potrieb našich zákazníkov. Ide o to, aby boli veci čerstvé. “ReklamaAk si myslíte, že Renslow znie trochu ako politik, je to preto, že Mall of America je v podstate lobistická entita. Vzhľadom na svoju veľkosť má silný miestny vplyv, ktorý môže rokovať v Bloomingtone a štátnej politike. Nedávna dohoda so spoločnosťami Delta a Explore Minnesota priniesla priame lety, ktoré uľahčujú medzinárodným cestujúcim prístup k nákupom v Minnesote bez dane z predaja. Keď Metropolitná rada postavila linku metra, The Mall sa postaral o to, aby to bola zastávka. Samotná Renslowová predsedá obchodnej komore v Minnesote, ktorá obhajuje v mene minnesotských podnikov štátny kapitol. Veľkosť centra Mall of America mu tiež umožňuje poskytovať zmysluplné zdroje a finančné príspevky, ktoré nie sú v rozpore s jeho konečným výsledkom. Renslow mi hovorí, že The Mall poskytuje ročne ekvivalent 12 miliónov dolárov v hotovosti, výrobkoch a naturáliách na charitatívne účely. Keď si úradníci Mall všimli, že veľa mladých bezdomovcov chodí metrom z centra Minneapolisu do The Mall kvôli úkrytu a zneužitiu, ponúkli miestnu neziskovú organizáciu Oasis For Youth kanceláriu na mieste. Organizácia sa zasadzuje za mladých ľudí, ktorí zažívajú bezdomovectvo v súvislosti s prácou, bývaním a dopravou, a je schopná prepojiť otvorené pracovné miesta s nedočkavými uchádzačmi o zamestnanie. „Byť v Mall je pre nás obrovská výhoda,“ hovorí mi prípadový manažér Oasis Jess Nelson. 'Mladí ľudia chcú byť v obchodnom centre.' To je dobrá línia PR a hlasovanie o dôvere pre tých z nás, ktorí by radšej nevideli obchodné centrá, a tých, ktorí k nim majú náklonnosť, sa stávajú relikviami. Ale je tiež pravda, že The Mall nie je vybavený na riešenie nesúhlasu a konfliktov, ktoré priťahujú skutočné námestia mesta. Vlani po policajnej streľbe na Jamara Clarka boli demonštranti z organizácie Black Lives Matter zatknutí za narušenie a marenie spravodlivosti a po vyšetrovaní zo strany Intercept odhalila, že bezpečnosť obchodných centier vytvárala falošné účty na Facebooku s cieľom monitorovať aktivity organizátorov BLM.ReklamaZásah proti demonštrantom pripomína, že v mnohých ohľadoch je The Mall iba obchodným centrom. 'Namiesto námestia na verejnom chodníku túto úlohu prevzal obchodný dom,' uviedol právnik Jordan Kushner z Minneapolisu v oblasti občianskych práv a kriminálnej obrany. Demokracia teraz o nedávnych protestoch Black Lives Matter. 'Môžu však riadiť reč a obmedzovať ju spôsobom, ktorý prispieva iba k ich dosiahnutiu zisku a neslúži žiadnemu inému druhu komunitnej funkcie.' Napriek tomu sa za dôvodmi, ktoré protestujúci zvolili za promenádu ​​The Mall, skrýva váha: Mall je mikrokozmos rasovej, triednej a náboženskej nerovnosti už v Minnesote. „Boli vykonané výskumy týkajúce sa rasového profilovania a diskriminácie, ku ktorým dochádza hlavne u našich moslimských bratov a sestier a východoafrických prisťahovalcov v obchodnom centre The Mall. Protičerné násilie a islamofóbia (...) sa vyskytujú všade, vrátane The Mall of America, “ hovorí Organizátor protestov BLM Kandace Montgomery. (Správa za rok 2011 NPR News Investigations a Centrum pre investigatívne spravodajstvo zistil, že bezpečnosť obchodných domov hlásila menšiny miestnej polícii oveľa vyššou rýchlosťou ako bieli obyvatelia Mall). Spoločnosť Mall of America v reakcii na to stála za svojimi bezpečnostnými operáciami, vedená jednotkou pre hodnotenie a zmierňovanie rizík (RAM): „S viac ako 100 000 ľuďmi v Mall of America v ktorýkoľvek deň zostáva bezpečnosť naším hlavným záujmom. Sme povinní udržiavať týchto návštevníkov čo najbezpečnejších a RAM je významnou súčasťou týchto snáh. Plne podporujeme našu jednotku RAM a príslušníkov programu. “ReklamaPre niektorých, ako napríklad Maryanne, mladá žena, ktorú Moona čakala na súdnom dvore s potravinami, je prítomnosť polície útechou. 'Bezpečnosť je tu v The Mall prioritou,' ponúka a upravuje svoj hidžáb. 'Pretože je to turistická oblasť, sleduje viac očí.' Dvaja tínedžeri, ktorých som stretol a ktorých náručou boli naložené nákupné tašky od spoločnosti PacSun, Victoria's Secret a American Eagle, mi povedali, že nakupovali v obchodnom centre The America of America, pretože sa cíti bezpečnejšie ako jeho prázdnejšie náprotivky: „Vyplazili ma v iných obchodných centrách,“ hovorí Alicia. 'V Mall of America sú vždy ľudia.' Jej priateľ Izzy zaznie: „Každých sto stôp je tiež miesto na občerstvenie. A PacSun predáva Brandy Melville, ale môžete im povedať, že keby sme mali normálnu Brandy Melville, bolo by to šialené? Tiež Windsor. Ich oblečenie je ako Forever21, ale trochu kvalitnejšie. To by bolo skvelé.'Foto: AYNE KENNEDY / Corbis / Getty Images. Protest organizácie Black Lives Matter v decembri 2016. Posledný deň v nákupnom centre Sarah Grap, senior manažér pre vzťahy s verejnosťou v Mall, mi rozpráva príbeh o Peggy Gruner. Gruner (93) žila v opatrovateľskom dome vo Wisconsine v Eau Claire a chcela, aby The Mall of America pomohla s odškrtnutím položky v zozname jej vedierok: podšívky na zips. Gruner by mala 33 rokov, keď Victor Gruen prvýkrát postavil Southdale, a rovnako ako mnoho iných žien na predmestí, trávila desaťročia navštevovaním obchodných centier, kde nakupovala a socializovala sa. Ale toto bol prvý obchodný dom, ktorý splnil celoživotné želanie. Podľa Grapovej dostala Gruner dobrodružstvo od lekára a odniesla si dodávku s partiou kamarátov do Bloomingtonu. 'Mala so sebou malý fanklub,' pamätá si Grap. 'Bola tak smradľavá.' V video udalosti, manažér atrakcií The Mall, pomohol Gruner a trom jej priateľom vyšplhať sa na lanovú dráhu na vrchol, cez kladiny a po úzkych schodoch. Po dosiahnutí dna extatický Gruner oslavuje: „Bolo to úžasné, neopísateľné, viac, ako som mohol snívať. Nasleduj svoje sny!'ReklamaNeskôr som zistil, že som nebol jediný, koho očaril Grunerov príbeh. Po rýchlom vyhľadávaní Google som zistil, že to bol príbeh, ktorý priblížilo The Mall a ktorý zachytil poltucet miestnych správ. Po odovzdaní anekdoty mi Grap povedal, že Gruner zomrel. Bolo to The Monster Mall, ako predpovedali jeho kritici - ten, ktorý považoval Santa Larryho a skutky láskavosti za „skúšky“ a pilotné programy, a život Blacka nebol taký dôležitý ako život nakupujúcich? Keď som sám stál na vrchole zipsovej linky, srdce mi bilo a líca stuhli od úsmevu, uvedomil som si, že pravda je niekde medzi Gruenovou socialistickou utópiou, kde sa plnia sny, a kapitalistickou dystopiou kritikov. Nákupné centrum je komplikované, pretože je projekciou jeho návštevníkov, ktorí sú milí, tupí, veľkorysí a ohavní, ako môžu byť naši susedia. Mall, ako každé obchodné centrum, je priestorom pre ľudí na nakupovanie - ale Mall of America sa pre svoju veľkosť a dedičstvo stalo aj miestom pre ľudí, aby boli ľuďmi v dobrom aj zlom. 'Ó môj bože! O môj Bože!' Gruner na videu zakrúti, keď sa vznáša po parku povzbudzujúcich patrónov nákupných centier. 'Och!' Oh. To je krásne.'Reklama